Mehrfamilienhaus in Freienstein ZH,
angeboten für CHF 2.8 Mio.
4.5%
Rendite, die das Exposé mit seinem Mietpotenzial in Aussicht stellt
3.0%
Bruttorendite auf der Ist-Miete von CHF 83'763, nachgerechnet
+52%
So weit liegt das beworbene Mietpotenzial über der Ist-Miete. Das Mietrecht lässt es nur über Jahre zu.
Urteil für ein privates Mandat: vielleicht.
Das ganze Memo lesenWer zuerst weiss, ob die Zahlen halten, bietet zuerst.
Institutionelle Käufer wollen 2026 rund CHF 19.8 Mrd. anlegen. Der Markt gibt etwa CHF 14 Mrd. her (JLL, 2026).
Eine externe Bewertung dauert Tage und lohnt sich für die zwei Dossiers, die es verdienen. Cardo ist der Schritt davor: Sie entscheiden, welche zwei das sind, und legen die übrigen vierzehn mit Begründung ab.
Sieben Prüfpunkte für Ihr IC.
Vom PDF zum Memo in 12 Stunden.
Exposé einreichen
Das Makler-Exposé als PDF, hochgeladen oder per E-Mail. Einen Datenraum braucht es nicht.
Cardo rechnet nach
Die Angaben des Exposés werden mit kantonalen und kommunalen Daten, dem Handelsregister und dem Mietrecht abgeglichen.
Memo lesen
Urteil, fairer Einstiegspreis, offene Risiken und Fragen an den Verkäufer. Als Link und als PDF.
Jede Zahl im Memo nennt ihre Quelle.
Cardo rechnet mit kantonalen und kommunalen Daten und weist die Herkunft im Memo aus. Dabei steht, was gesichert ist, was Annahme ist und was fehlt. Dasselbe Dossier führt zum selben Befund.
Parzellenscharfe Zonierung gibt es derzeit nur in der Stadt Zürich, ausserhalb Zonen-Bänder.
Steuer- und Mietdaten decken rund 80 Gemeinden ab.
Die Gegenpartei prüfen wir nur bei Gesellschaften.
Cardo ersetzt weder Verkehrswertschätzung noch Rechtsberatung.
Wir nehmen kein Geld von Verkäufern.
Praeclarum führt keine Maklermandate und erhält keine Provisionen. Das Memo geht an die Partei, deren Kapital im Risiko steht. Deshalb darf es auch Nein sagen.
David Emanuel Rehrl, Gründer
«Die Pipeline rechnet deterministisch. Die Verantwortung für das Urteil bleibt persönlich.»
Herkunft aus Audit und Finance. Sie erreichen den, der hinter dem Memo steht: per E-Mail oder direkt im Kalender.
Vier Memos zum Lesen, ohne Anmeldung.
MFH Freienstein ZH, CHF 2.8 Mio
Gleiches Objekt, institutionelles Mandat
MFH Riehenring 15, Basel, CHF 3.65 Mio
Bauland Weidstrasse 12, Kloten, CHF 1.85 Mio
Ein Memo zu Ihrem Objekt, mit Ihren Annahmen gerechnet: CHF 950, innert 12 Stunden.
Radar: Zwangsverwertungen mit Registerdaten.
Das Radar liest täglich die Steigerungsanzeigen der Betreibungs- und Konkursämter aus dem Schweizerischen Handelsamtsblatt. Wo die Anzeige eine Strassenadresse nennt, stehen Zone, Dichteziffer, Eigentumsbeschränkungen und Gebäudedaten aus den amtlichen Registern daneben. Die Liste ist frei, die Registerdaten kosten CHF 29 im Monat.
Liste ansehenKurz beantwortet.
Bringen Sie ein Exposé mit.
Dann reden wir über Ihr Dossier.
Laden Sie das Exposé hoch. Innert 12 Stunden geht das Memo an Ihre E-Mail-Adresse, geprüft von David Rehrl persönlich.
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